Lima alasan bagus untuk melakukan remortgage sekarang

Lima alasan bagus untuk melakukan remortgage sekarang

Ada sekitar 800.000 pemilik rumah yang telah menggunakan tingkat variabel standar (SVR) pemberi pinjaman mereka selama enam bulan atau lebih dan bisa lebih baik jika mereka melakukan remortgage, menurut regulator kota Monetary Conduct Authority (FCA). SVR adalah tingkat yang biasanya Anda gulung secara otomatis setelah kesepakatan hipotek Anda selesai dan cenderung jauh lebih mahal daripada tingkat hipotek lainnya.

Pemilik rumah pada SVR pemberi pinjaman sering membayar ribuan pound setahun lebih banyak daripada mereka yang memiliki kesepakatan tetap atau variabel berbiaya rendah. Misalnya, seseorang dengan hipotek pelunasan £150.000 dengan 15 tahun tersisa untuk dijalankan yang meminjam 60% dari nilai properti mereka akan membayar £1.218 per bulan jika mereka membayar SVR rata-rata 5,40%. Pembayaran bulanan mereka akan turun menjadi £1.094 per bulan jika mereka menggadaikan kembali ke tingkat hipotek pembelian dua tahun terbaik sebesar 3,79%, penghematan £124 per bulan atau £1.488 selama setahun.

Tabel di bawah pemilik rumah tabungan bulanan dan tahunan yang saat ini membayar SVR rata-rata 5,40% dapat dicapai jika mereka menggadaikan kembali ke tingkat pembelian dua tahun terbaik sebesar 3,79%, berdasarkan berbagai ukuran dan persyaratan hipotek yang berbeda. Jika Anda dapat menyimpan dengan remortgaging, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menggunakan uang tunai ini untuk membayar lebih hipotek Anda sehingga Anda dapat menghapusnya lebih cepat. Kebanyakan pemberi pinjaman mengizinkan Anda untuk melunasi 10% dari hipotek Anda setiap tahun tanpa penalti, tetapi periksa cetakan kecil dari kesepakatan khusus Anda terlebih dahulu. Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang keuntungan dan kerugian dari melakukan pembayaran lebih di artikel kami Haruskah saya membayar lebih hipotek saya?

Jumlah hipotekTersisa jangka waktuHemat bulananHemat Tahunan£50,0005 tahun£37£444£100,00010 tahun£77£924£150,00015 tahun£124£1,488£200,00020 tahun£175£2,100

Mark Gordon, direktur uang di Comparethemarket.com, mengatakan: “Menahan diri pada hipotek tingkat variabel standar pemberi pinjaman kemungkinan akan membebani Anda ribuan pound lebih banyak daripada yang harus Anda bayar. Dengan menggadaikan kembali, uang itu malah bisa dimasukkan ke dalam tabungan atau bisa disimpan untuk persiapan keadaan darurat atau untuk membangun dana hari hujan.”

Ingatlah bahwa sebagian besar hipotek memiliki biaya pengaturan, dan beberapa mungkin juga memiliki biaya hukum, meskipun banyak kesepakatan remortgage datang dengan pekerjaan hukum free of charge yang disertakan. Untuk memaksimalkan potensi penghematan, pastikan Anda selalu melihat biaya keseluruhan dari setiap kesepakatan yang Anda pertimbangkan untuk pindah.

Banyak orang di usia 50-an dan 60-an tetap menggunakan SVR pemberi pinjaman mereka karena mereka pikir remortgaging bukanlah pilihan yang akan tersedia bagi mereka karena usia mereka. Namun, usia tidak boleh menjadi penghalang dan beberapa financial institution dan lembaga pembangunan akan meminjamkan hingga usia 80 tahun ke atas – tentu saja harus melewati pemeriksaan keterjangkauan mereka. Cari tahu lebih lanjut di artikel kami Hipotek jika Anda berusia di atas 50 tahun: apa yang perlu Anda ketahui.

Jika Anda berjuang untuk mendapatkan hipotek standar karena usia Anda, Anda mungkin ingin mempertimbangkan pilihan lain seperti hipotek hanya bunga pensiun, atau hipotek seumur hidup.

Dengan hipotek hanya bunga pensiun, daripada hipotek Anda yang selesai pada tanggal tertentu, Anda terus melakukan pembayaran bunga tanpa batas sehingga Anda dapat tinggal di rumah tanpa harus membayar kembali modal yang terutang.

Modal hanya harus dilunasi ketika Anda meninggal atau pindah ke perawatan jangka panjang dan properti dijual. Anda dapat mengetahui lebih lanjut di artikel kami Cara kerja hipotek khusus bunga pensiun.

Pilihan lainnya adalah hipotek seumur hidup, yang merupakan jenis rencana pelepasan ekuitas, jadi tidak ada pembayaran bunga bulanan yang harus dilakukan.

Sebaliknya, bunga yang Anda berutang menumpuk dari waktu ke waktu dan hanya harus dibayar kembali, bersama dengan jumlah yang dipinjam, ketika Anda meninggal atau pindah ke perawatan jangka panjang. Pelajari lebih lanjut tentang hipotek seumur hidup dalam panduan kami Penjelasan hipotek seumur hidup dan tentang perbedaan antara hipotek seumur hidup dan hipotek hanya bunga pensiun di artikel kami Apa perbedaan antara hipotek seumur hidup dan hipotek hanya bunga pensiun?

Jika Anda ingin melihat berapa biaya hipotek seumur hidup berdasarkan keadaan pribadi Anda, kalkulator hipotek seumur hidup kami dapat menghitung angka atas nama Anda.

Anda harus mencari nasihat profesional sebelum Anda dapat mengajukan hipotek seumur hidup. Anda dapat menemukan penasihat rilis ekuitas melalui situs net Dewan Rilis Ekuitas (badan perdagangan untuk sektor rilis ekuitas) di sini. Cari tahu lebih lanjut tentang rilis ekuitas di panduan kami Rilis ekuitas: Apa itu dan bagaimana cara kerjanya?

Author: Willie Kelly